办理时限:2020-05-27 08:27:25

关于物业拒不退还装修押金等3个问题的咨询、求助


市发改委(物价局):

        各位领导!本人是地中海风情小区10栋203业主(手机号:15727571125),现有3个问题咨询,其中2个请求处理。

总体情况:本人于2019年8月22日向小区鸿顺物业缴纳物业费2807元(有效时间:20191031-20201031),装修押金2630元,装修诚意金500元,垃圾清运费936元,均有开具收据。后房子装修完成,本人于2020年5月17日来到小区物业处,申请退还装修押金2630元,以及诚意金500元,总计3130元。物业工作人员以需要纳入下一年物业费为由,拒不退还,态度恶劣,现本人诉求如下:

1、请问是否有规定需要纳入下一年物业费,如不需要,烦请贵单位帮助处理,尽快退还本人押金等钱款。

2、本人购房合同面积为155.95,实际产权面积为155.07,相差0.88平方米,请问这0.88个平方的面积我也要支付物业费?我不知道法律如何规定,但如果要支付自己没有得到面积的物业费,也不符合常理吧?一年我要多支付15元物业费,物业这样不作为,我一分钱也不想多给,请问这种情况,我2019年多交的15元是否能够退还?以后缴纳物业费是否能按产权面积155.07,请求处理。

3、还有一事咨询,关于购房合同与实际产权面积的差额,开发商近期会退还差价给我,所以我还想咨询一下,请问是按合同的单价为基准给我退钱,还是以增值税发票的单价为基准给我退钱,因为两个单价不一样,增值税的单价比合同少近300元,是否有一个标准,免得到时候扯皮,谢谢。

 

请领导帮助处理,如非贵单位管辖范围,请帮忙转至相关单位、科室,谢谢!

受理:

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受理人:市住建局网络发言人
受理时间:2020-05-22 16:25:42